De Stroom 5

9411 MB Beilen

Verhandlungspreis

€ 549.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
161 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1988

Beschreibung

Gut gepflegte, großzügige freistehende Familienwohnung.

De Stroom ist eine ruhige Wohnstraße im vielseitigen Beilen. Dieses bequeme Haus mit der Nummer 5 liegt an der hinteren Seite gegenüber dem Grün mit einem Wasserbecken. Ausblick garantiert. Das Haus wurde mit einem Dach über der Garage vergrößert, wodurch viel zusätzlicher Raum vorhanden ist.

Mit einem Badezimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss können wir die Wohnung als lebenslaufstabil bezeichnen, aber auch eine junge Familie passt hier hervorragend. Das Badezimmer im Obergeschoss ist in Renovierungsstand, abzuschließen durch den Käufer. Können gleich die richtigen Fliesen verwendet werden.

Obwohl bereits über ein Energielabel der Klasse C verfügt wird, besteht weiterhin Spielraum für weitere Nachhaltigkeit.

Prima bewohnbar, fast bereit für eine weitere Lebenszyklus.

An der Vorder- und Rückseite werden seit Menschengedächtnis Stücke Grün der Stadt verwendet. Vielleicht kann man das durch das Snippergrün-Programm der Stadt erwerben.

Einteilung:
Begrenzte Grundfläche: Eingang in großzügiger Halle mit Treppenaufgang, Toilette, Schlaf- / Arbeitszimmer, Badezimmer und Zugang zur großzügigen Wohnbereich mit offener Küche in Inselanordnung. Nebenküche mit Elektroanschlüssen und Zugang zur Garage mit Arbeitsbereich und Hinterausgang.
Etage: geräumiger Flur mit Video, Schlafzimmer vorne mit eingebautem Balkon, Badezimmer in Renovierung, Zugang zu dem großen Zimmer über der Garage (noch eine endgültige Bestimmung zuzuweisen), und Zugang zu der Hinter-Schlafzimmer mit Dachstuhl und Ausblick über den Park.
Ein Schacht im Schlafzimmerdach gibt Zugang zum Dachboden, der bis heute noch nicht genutzt wird.

Kurz gesagt, eine bequeme und geräumige freistehende Familienwohnung mit viel Potenzial in einem schönen Viertel in einem gut ausgestatteten großen Dorf mit hervorragender Erreichbarkeit sowohl mit eigenem Verkehrsmittel als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 549.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 21-11-2025
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompakt hreco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 161 m²
Perceeloppervlakte 405 m²
Inhoud 686 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Sauna, douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, sauna, en TV kabel
Ligging Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Tuin rondom en zonneterras
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

De Stroom 5, Beilen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Beilen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 21-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

3690 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Beilen)

Gaskonsum pro Jahr

1860 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Beilen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 561.830

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

MJM - Immobilien_office_NVM_Qualis

MJM - Makelaarskantoor Jacob Muller, een erkende NVM Qualis NMO makelaar, bevindt zich in een historisch gebouw in het hart van Westerbork.

Als onderdeel van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), biedt MJM toegang tot het meest uitgebreide, actuele assortiment van residentiële en commerciële vastgoedobjecten in Nederland.

Onze registratie bij het RMT (Register Makelaar Taxateur), zoals te zien op www.vastgoedcert.nl, staat garant voor onze expertise.

We zijn toegewijd om u te assisteren bij de koop en verkoop van vastgoed en staan ook klaar om alle soorten taxaties uit te voeren. Voor hypotheken, verzekeringen en bouwgerelateerde diensten, introduceren we u graag aan gerenommeerde aanbieders in onze sector.

Ons streven is om uw opdrachten zorgvuldig, op tijd, volledig en betrouwbaar uit te voeren. Dit omvat een persoonlijke aanpak, gedegen rapportage en volledige verantwoording.

Wij geloven sterk in transparantie, klantgerichtheid en integriteit.

Wij nodigen u uit voor een vrijblijvend gesprek om onze methodes te bespreken en al uw vragen te beantwoorden.

Kantooruren:

Maandag tot vrijdag van 09:00 tot 18:00 uur en op zaterdag alleen op afspraak. Neem voor meer informatie of om een afspraak te maken contact op via 0593-562045 of stuur een e-mail naar info@mjm.nl

"MJM, uw partner in vastgoedwaarde"

MJM - Immobilien_office_NVM_Qualis

Was ist mein Haus jetzt wert?